اعتمدت حكومة دبي «خطة تطوير المراكز الحضرية في دبي»، وهي خطة تتجاوز موازنتها ملياري درهم وتمتد حتى عام 2040. وقد أقرّها المجلس التنفيذي لإمارة دبي في 27 أكتوبر خلال اجتماع عُقد في أبراج الإمارات برئاسة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي.
وتهدف الخطة إلى تقريب المساكن والوظائف من وسائل النقل العام، وتقريب مواقع السكن من أماكن العمل، وتسهيل الوصول إلى الخدمات العامة.
أبرز النقاط
- موازنة تتجاوز ملياري درهم، وتمتد الخطة حتى عام 2040
- تشمل 6 مراكز حضرية رئيسية و42 مركزاً فرعياً، تمثل 12% من مساحة المنطقة الحضرية في دبي
- رفع نسبة السكان حول محطات المترو من 52% إلى 74%
- رفع نسبة تغطية الخدمات العامة من 74% إلى 85%
- الزيادة البالغة 20 مليار درهم في القيمة العقارية توقّع لعام 2040، وليست ارتفاعاً حدث فعلاً في الأسعار
ماذا تشمل خطة تطوير المراكز الحضرية في دبي
تشمل الخطة 6 مراكز حضرية رئيسية و42 مركزاً فرعياً داعماً في مختلف أنحاء الإمارة، تمثل مجتمعةً 12% من مساحة المنطقة الحضرية في دبي. وتتولى اللجنة العليا للتخطيط الحضري وبلدية دبي العمل عليها بالتعاون مع الجهات المعنية.
وتقوم الخطة على ثلاثة محاور هي جودة الحياة، والعوائد الاقتصادية، وكفاءة البنية التحتية وتكلفتها. ويتحقق ذلك من خلال توجيه التنمية نحو تركيز السكان والوظائف حول محطات النقل الجماعي، وتنويع استعمالات الأراضي، وتقريب مواقع السكن من أماكن العمل.
الأهداف بالأرقام
| المؤشر | الرقم |
|---|---|
| المراكز الحضرية الرئيسية | 6 |
| المراكز الفرعية الداعمة | 42 |
| النسبة من مساحة المنطقة الحضرية في دبي | 12% |
| الموازنة | أكثر من ملياري درهم |
| السكان حول محطات المترو | من 52% إلى 74% |
| تغطية الخدمات العامة | من 74% إلى 85% |
| الزيادة المتوقعة في القيمة العقارية للمراكز المستهدفة | 20 مليار درهم بحلول 2040 (توقّع) |
ويتماشى رفع نسبة السكان قرب محطات المترو مع خطط النقل الأشمل في دبي، ومنها خدمة قطارات الركاب الجديدة. ويستعرض دليلنا عن قطارات الاتحاد في دبي الأسعار ومدة الرحلة ومحطة اليلايس.
ماذا يعني رقم 20 مليار درهم
تتوقع الحكومة أن تسهم الخطة في زيادة القيمة العقارية للمراكز المستهدفة بمقدار 20 مليار درهم عند اكتمالها عام 2040. وهذا توقّع لأثر الخطة، وليس ارتفاعاً في أسعار العقارات حدث بالفعل.
“اعتمدنا خطة تطوير المراكز الحضرية بموازنة تتجاوز ملياري درهم… وستسهم الخطة في زيادة القيمة العقارية للمراكز المستهدفة بـ 20 مليار درهم بحلول عام 2040، بما ينعكس على حيوية هذه المراكز وجاذبيتها للسكن والعمل والاستثمار.”
سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي
وتمنح الخطة المستثمرين صورة أوضح عن اتجاهات النمو المستقبلية في المدينة. ولمن يدرس خياراته الاستثمارية، يستعرض دليلنا عن أفضل فرص الاستثمار في دبي أبرز الخيارات المتاحة هذا العام.
سياسة التخطيط السكاني وارتباطها بأجندة D33
وفي الاجتماع نفسه، اعتمد المجلس سياسة التخطيط السكاني المستدام لإمارة دبي. وتوظّف السياسة البيانات وتوقعات النمو السكاني لتحديد الاحتياجات المستقبلية من الخدمات والمرافق، وتوجيه خطط تطوير البنية التحتية في مختلف مناطق دبي. كما تدعم نمو الوظائف في القطاعات عالية الإنتاجية بما يتوافق مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، بهدف استقطاب الكفاءات ورفع متوسط دخل الأفراد والأسر وتعزيز التنافسية الاقتصادية لدبي.
ما لم يُعلن بعد
لم يُسمِّ الإعلان المراكز الرئيسية الستة ولا المراكز الفرعية الـ42، ولم يحدد جدولاً زمنياً لكل مشروع على حدة. وعند إعلان هذه التفاصيل ستتضح الأحياء التي ستشملها الخطة أولاً.
المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
لمزيد من أخبار الأعمال والعقارات في دبي، تابعوا قسم الأعمال في دبي برس.